ДОГОВОР

аренда гостевых апартаметов
«____» ______________ 202__г.

Индивидуальный предприниматель Обуховский Олег Владимирович (ИНН 632125341502, ОГРНИП 318784700015882), именуемый в дальнейшем «Исполнитель», публикует настоящий договор в виде публичной оферты на сайте «goodmorning-apartments.ru » для её акцепта физическими и юридическими лицами (далее – Гость) на предложенных условиях.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Настоящий договор является индивидуальной (непубличной) офертой и размещён на сайте Исполнителя по адресу: «goodmorning-apartments.ru ». Для заключения договора Гость совершает акцепт путём подписания Акта прием-передача к договору, форма которого установлена Исполнителем в Приложении №1 к договору и опубликована вместе с офертой.
Исполнитель предоставляет, а Гость принимает во временное краткосрочное пользование для проживания гостевой номер – апартаменты. Сроком с ___________ по ___________ по адресу Приморское шоссе 536 литер Р. База отдыха "Доброе утро").
Апартаменты предоставляются при условии обязательного предъявления паспорта или иного заменяющего его документа (водительское удостоверение, пенсионное удостоверение, удостоверение сотрудника правоохранительных органов).
Продолжительность аренды апартаментов и стоимость определяются в соответствии с информацией по бронированию на соответствующих ресурсах. - на собственном сайте и других интернет площадках.

При заселении в Объект размещения, с целью обеспечения сохранности имущества вносится обеспечительный платеж в размере 5 000 рублей. Обеспечительный платеж является обязательным условием для заселения в Объект размещения. В состав платы включены расходы по оплате коммунальных услуг.
Гость, понимает и соглашается с тем, что База Отдыха "Доброе утро" не является гостиницей по смыслу действующего законодательства и что Исполнитель не будет оказывать Гостю гостиничные и иные дополнительные услуги.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Исполнитель обязуется:
Предоставить Гостю апартаменты, в категории , соответствующей бронированию. Обеспечить чистоту и полную исправность приборов и оборудования для эксплуатации апартаметров Гостем. , включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.
Гость обязуется:
Использовать апартаменты по назначению, то есть для вренменного проживания лиц, указанных в Акте прем-передача к договору. Гость обязуется не использовать Апартаменты для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний;
Соблюдать тишину с 22:00 до 8:00 (будние дни) и с 22:00 до 10:00 (выходные дни). В случае нарушения данного правила и применения мер административной ответственности в отношении Гостя , Гость обязуется полностью и в установленные законом сроки выплатить наложенный (-ые) на него штраф (-ы). Не курить внутри апартаментов, во всех её помещениях, включая балкон;
Производить обязательную оплату клининговых услуг (уборка помещений) в общем размере 1 500 (одна тысяча шестьсот) рублей не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента выставления соответствующего счета (требования).
Незамедлительно сообщать Наймодателю о возникших чрезвычайных ситуациях (пожар, затопление, замыкание проводки, утрата ключей от помещения и др.);
По истечении срока аренды, указанного Согласии на присоединении к договору, либо при одностороннем расторжении договора по инициативе Исполнителя, возвратить апартаметны, путём передачи ключей в том же состоянии, в котором они были передана Гостю .
В случае потери экземпляра ключей, повреждения имущества в апартаментах или причинения ущерба самой базе отдыха "Доброе утро", добровольно в досудебном порядке возместить Наймодателю стоимость повреждённого имущества в течение 3 (трех) календарных дней с момента предъявления требования Исполнителем. При возможности ремонта повреждённого имущества, возместить Исполнителю стоимость произведённого им ремонта или отдельных элементов и предметов мебели или техники в установленный данным пунктом срок, отсчитываемый с момента получения от Исполнителя соответствующего требования с приложением документов, подтверждающих стоимость ремонта, приобретения новых предметов мебели или техники;
Не нарушать права и законные интересы соседей, в том числе соблюдать общепринятые нормы вежливости и этики при общении с ними, а также не мусорить на лестничном марше и других местах общего пользования;
Контролировать надлежащее состояние систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и электричества, с целью предотвращения протечек и иных аварийных ситуаций;
Нести полную материальную ответственность перед Исполнителем за действия проживающих с ним лиц, нарушающих условия настоящего договора.
Гость не вправе без предварительного письменного согласования, устанавливать какое-либо дополнительное оборудование, перемещать или переставлять мебель и элементы интерьера.
Передавать Апартаменты третьим лицам, а также сдавать её в поднаём или поселять других физических лиц, не указанных в Акте приема-передачи к договору;
Вмешиваться в работу электрического или сантехнического оборудования (помимо нормального использования) в апартаментах, а также производить самостоятельный ремонт.

3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Исполнитель имеет право:
Требовать от Гостя своевременного внесения платы за временное проживание в апартаментах, а также оплату клининговых услуг (уборку помещений);
Требовать от Гостя освобождения Апартаментов по истечении срока временного проживания или досрочном расторжении договора по своей инициативе ;
Требовать от Гостя соблюдения его обязанностей и правил проживания, установленных договором;
Производить осмотр Апартаментов и имущества в ней на предмет сохранности и надлежащего санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Гостем.
Потребовать расторжения Договора в одностороннем порядке и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Апартаметнов Гостем не в соответствии с условиями Договора найма или при наличии со стороны Гостя неисполнения своих обязанностей;

3.2. Наниматель вправе:
Требовать устранения недостатков в Апартаментах и/или имуществе в ней, немедленно после их обнаружения во время заселения.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Исполнителя:
Материальная ответственность Исполнителя перед Гостем во всех случаях ограничена Общей суммой арендной платы, указанной в Согласии на присоединение к договору;
Исполнитель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Гостя и проживающих с ним лиц, оставленных в апартаментах.

Ответственность Гостя:
Гость несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый Апартаментам и (или) имуществу в них, а также за вред, причинённый владельцам прилегающих помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Гостя и/или лиц, проживающих с ним.


5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
Оплата за проживание производится Гостем путем перечисления за бронирование на соответствующих ресурсах не менее, чем за сутки до планируемого заезда.
Оплата производится на условиях предоплаты, единовременно за весь срок временного проживания не позднее первого дня аренды до 12 часов , указанного в Акте приема-передачи к договору. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор утрачивает свою силу.
При подписании Акта приема-передачи к договору Гость передаёт Исполнителю обеспечительный платёж в размере 5.000 (пять тысяч) рублей.


6. РЕКВИЗИТЫ Исполнителя

ИП Обуховский Олег Владимирович

Юридический адрес организации:
Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул. Детская 18 - 57
ИНН 632125341502
ОГРНИП 318784700015882
Расчетный счет 40802810832230001555
Банк АО «Альфа Банк» филиал "Санкт-Петербургский"
БИК банка 044030786
Корреспондентский счет банка 30101810600000000786

Приложение №1
Акт приема =передачи
№_____ от ________________202__ года

Исполнитель Гость
ИП Обуховский О.В. Паспорт: серия №
ИНН: 632125341502
Место регистрации:
199106 Санкт-Петербург
ул.Детская 18 57

Подпись Подпись: